Hány lakást érinthetnek az árverezések? A sajtóban megjelent számítások szerint több mint 200 ezer embert, több mint 60 ezer háztartást érint Magyarországon ma a lakáshitelek törlesztésének problémája, ennyire becsülik a problémás lakáshitelek számát. A PSZÁF adatai szerint a 920 ezer db hazai lakossági jelzálog fedezetű hitelből 738 ezer hitelszerződést törlesztenek késedelem nélkül a hitelfelvevők.
Ma Magyarországon tehát 196 ezer olyan lakossági jelzáloghitel van, melyet felvevője késedelemmel törleszt, igaz ezeknek a többsége egyelőre 90 napnál kisebb késedelemmel rendelkezik.A 90 napnál hosszabb késedelemmel rendelkező jelzáloghitelek száma kb. 63 ezer a Felügyelet számításai szerint. Az árverezés lehetséges veszélye, illetve lakásuk elvesztése tehát ennyi adóst érinthet potenciálisan Magyarországon, azonban ezen hitelek esetében még sok megoldás áll a hitelezők rendelkezésére a végrehajtási szakasz előtt.
Végrehajtási szakaszban kb. 20 ezer lakás van jelenleg.
A több mint 60 ezer érintett lakás "piacra kerülése" - a szociális katasztrófa mellett - ugyanis megjósolhatatlan következményekkel járna a lakáspiacra, s ezáltal a lakástulajdonosok széles rétegeire nézve.
Ma Magyarországon tehát 196 ezer olyan lakossági jelzáloghitel van, melyet felvevője késedelemmel törleszt, igaz ezeknek a többsége egyelőre 90 napnál kisebb késedelemmel rendelkezik.
A 90 napnál hosszabb késedelemmel rendelkező jelzáloghitelek száma kb. 63 ezer a Felügyelet számításai szerint. Az árverezés lehetséges veszélye, illetve lakásuk elvesztése tehát ennyi adóst érinthet potenciálisan Magyarországon, azonban ezen hitelek esetében még sok megoldás áll a hitelezők rendelkezésére a végrehajtási szakasz előtt.
Végrehajtási szakaszban kb. 20 ezer lakás van jelenleg.
A több mint 60 ezer érintett lakás "piacra kerülése" - a szociális katasztrófa mellett - ugyanis megjósolhatatlan következményekkel járna a lakáspiacra, s ezáltal a lakástulajdonosok széles rétegeire nézve.
Bár a KSH még nem hozta nyilvánosságra a 2009-es tranzakciós számot, piaci becslések szerint kb. 110-120 ezer lakás cserélt gazdát a tavalyi évben. Jól látható tehát, hogy a több mint 60 ezer lakás árverezése nemcsak beláthatatlan következményekkel járna a lakásárak alakulását illetően, hanem minden bizonnyal lehetetlen lenne kivitelezni is. Ráadásul a lakáspiac recessziója az árverezések nélkül is folytatódik idén: az FHB Bank Lakásárindexének prognózisa szerint 2010-ben közel 10 százalékkal csökkenhetnek a lakásárak. Ezt a folyamatot a tömeges lakásárverések minden valószínűség szerint csak tovább fokoznák, ami még nehezebb helyzetbe sodorná a lakástulajdonosokat, a lakásfejlesztőket és végeredményben a hitelező bankokat is a fedezetül szolgáló ingatlanok értékcsökkenésén keresztül. /A teljes cikk itt olvasható. /
Kommentár: Na erre varrjunk gombot. Úgy tűnik akár a napkitörések 11 éves ciklusa, a gazdaságban is időszakosan megjelennek beláthatatlan jelenségek. Már kezdtük elfelejteni az 1998-99 körüli budapesti lákásár robbanást. Bizony éves 110 - 120 ezres lakásforgalomnál egy 60 ezres kényszerkínálat ... bazi nagy csontváz a szekrényben ... Hajóvonták találkozása tilos!
